строительство ремонт  
ГлавнаяНовости Статьи КнигиКомпанииТоварыЦеныПроекты и Фото 

03-12-2012

Процедура подготовки объекта недвижимости к продаже

В настоящее время на рынке недвижимости покупательная способность довольно низкая. Такая ситуация диктуется ценами на недвижимость, поэтому потенциальные покупатели очень требовательно относятся к предлагаемым квартирам и домам. В данной обстановке продавцы или представляющие их интересы риелторы идут на различные ухищрения. Уборка недвижимости – обязательное условие. Ее можно сделать самому, но лучше предоставить профессионалам. Любая клининговая компания с легкостью справится с поставленной задачей.

Продавцам, которые хотят как можно скорее продать свою недвижимость, необходимо учитывать несколько факторов, на которые обязательно обратит внимание потенциальный покупатель. Во-первых, следует обратить внимание на сам подъезд, чтобы покупатель уже на входе захотел остаться в данном доме. Небольшая уборка лестничной клетки, замена сгоревших лампочек, стирание настенных надписей – все это даст только положительные эффект.

Также в самой квартире следует произвести небольшой «освежающий» ремонт. Дорогостоящий ремонт не нужен - исправления мелких недостатков будет вполне достаточно. К слову, уборка после ремонта должна быть обязательно выполнена качественно. Перед приходом покупателя лучше сделать генеральную уборку.

Вторым пунктом стоят соседи. Если все проживающие рядом соседи замечательные люди, то это только плюс в пользу продавца, а если нет, то лучше заранее продумать время показа квартиры, чтобы в это время их не оказалось дома.
Третьим пунктом следует освободить пространство в квартире. Следует учитывать то, что даже при просмотре объявлений, потенциальный покупатель обязательно обратит внимание на поправку «квартира свободна». Если это возможно, то следует вывезти всю ненужную мебель, а также освободить балкон, чтобы покупатель смог спокойно выйти на него и насладиться открывшимся видом.

Если продать необходимо коммерческую недвижимость, то тут также необходима уборка офисов. Чистое, опрятное помещение с большим удовольствием купят, чем захламленное и грязное.

Также необходимо привести в порядок документы, по которым все прежние жильцы будут выписаны из данной квартиры или дома. Продавец должен учитывать, что подготовленные документы позволяют провести сделку по продаже данной недвижимости уже на следующий день.

Также немаловажным фактором является схема проезда, поэтому объясняя покупателю как добраться, следует выбирать самые короткие пути. Здесь необходимо учесть на каком транспорте будет ехать покупатель и установить время, в которое меньше всего «пробок».

Рекомендуемые публикации по теме:

СтройЛоцман © 2004-2008 Контакты