Существует различные способы решить жилищный вопрос. Но самый верный из них заключается в том, чтобы продать уже имеющееся жилье, и вложить вырученные средства в покупку нового, более подходящего объекта жилой недвижимости. В результате, приложив определенные усилия и доплатив некоторую сумму, можно получить квартиру в более престижном районе, с более удачной планировкой или с большей площадью.
В настоящее время продажа квартир зачастую осуществляется при содействии профессиональных риэлторов, которые помогают продавцу решить различные юридические и организационные вопросы. Однако для того, чтобы все прошло с максимальным успехом и без особых осложнений, владельцу продаваемого объекта желательно самому изначально ознакомиться со схемой продажи недвижимости.
Чтобы не потерять потенциальных покупателей, для которых важна скорость заключения сделки, подготовьтесь заранее к тому, чтобы быстро освободить продаваемый объект. Это можно будет сделать, если, например, у вас будет на примете уже подыскан вариант жилья, которое вы купите взамен старого. Кроме того, нужно подготовиться к быстрому оформлению документов. Запрашивать справки, подтверждающие юридическую чистоту недвижимости заранее, не стоит, поскольку у них ограниченный сок действия. Но имеет смысл проверить, все ли необходимые документы в порядке и все ли счета по квартире оплачены. Необходимо понимать, что для многих покупателей очень важно совершить покупку без излишних проволочек. Поэтому чем лучше вы будете подготовлены, тем больше шансов заполучить выгодного клиента.
Немаловажным моментом является назначение цены на продаваемый объект. Практически все владельцы недвижимости склонны переоценивать свою собственность. Это нужно учитывать. Проанализируйте рынок, сравните цены на аналогичные квартиры в том же районе, сделайте адекватный анализ всех достоинств и недостатков своего объекта, и только после этого назначайте цену. Можно сначала проконсультироваться с грамотным непредвзятым специалистом.
При продаже жилья через агентство обычно посредник берет на себя все функции по размещению рекламы и предварительным переговорам с потенциальными покупателями. Но на показе лучше присутствовать и непосредственному владельцу. Это нужно по нескольким причинам. Во-первых, покупатели больше доверяют объекту, если его представляет хозяин лично. Во-вторых, вам лучше видеть, что и как при встрече с клиентами говорит ваш агент. В-третьих, ни один агент не сможет так красочно описать квартиру или дом, как человек, который прожил в нем не один год.
Рекомендуемые публикации по теме:
