После ремонта жильцы ждут запаха свежей краски и ощущения чистоты. А получают мокрые окна, серый налет в углу, влажные полотенца и странный запах в шкафу. Виноватыми сразу назначаются обои, штукатурку, ламинат или «холодную стену». Но часто отделку портит не материал, а воздух, который стоит на месте. Ремонт служит долго там, где из помещений уходит лишняя влага, запахи и отработанный воздух. Когда тяга слабая или притока нет, квартира или дом начинают портить себя изнутри.
Почему после ремонта в доме становится душно
Во многих старых домах естественный воздухообмен происходил благодаря неплотным деревянным оконным рамам. Через небольшие щели постоянно поступал свежий воздух, который затем удалялся через вентиляционные каналы кухни, ванной комнаты и санузла. После установки современных герметичных стеклопакетов ситуация меняется. Потери тепла уменьшаются, но одновременно практически исчезает естественный приток воздуха.
В результате вытяжные каналы продолжают существовать, однако работают значительно хуже, поскольку им просто нечего удалять. Без поступления свежего воздуха естественная вентиляция теряет свою эффективность, а в помещениях начинают скапливаться влага, запахи и углекислый газ.
Принцип работы естественной вентиляции достаточно прост. Свежий воздух поступает через открытые окна, режим микропроветривания, специальные приточные клапаны или другие устройства, затем проходит через жилые комнаты и удаляется через вентиляционные шахты кухни, ванной и туалета. В частных домах схема остается аналогичной: необходимы постоянный приток воздуха, исправная вытяжка и свободное движение воздушных потоков между помещениями. Если хотя бы один из этих элементов перестает работать, в доме появляются духота, повышенная влажность и неприятные запахи.
Многие пытаются решить проблему установкой кондиционера, однако это распространенное заблуждение. Обычная сплит-система предназначена для охлаждения или обогрева воздуха, который уже находится в помещении. Она практически не обеспечивает полноценный воздухообмен, не выводит избыток влаги, углекислый газ и бытовые запахи. Поэтому кондиционер не способен заменить полноценную систему вентиляции.
Почему плохая вентиляция разрушает ремонт
Источники влаги присутствуют в доме постоянно. Во время приготовления пищи выделяется пар, после принятия душа увеличивается влажность воздуха, при сушке белья испаряется большое количество воды. Даже дыхание людей ежедневно повышает уровень влажности в помещении. После ремонта нагрузка становится еще выше, поскольку продолжают высыхать штукатурка, стяжка, клеевые составы, шпаклевка, краски и другие строительные материалы.
Если влажный воздух своевременно не удаляется, влага начинает оседать на самых холодных поверхностях. Сначала запотевают окна, затем намокают откосы и подоконники, позже сырость появляется в углах, за шкафами, возле наружных стен и под потолком. Постепенно создаются идеальные условия для развития плесени.
При недостаточном воздухообмене обычно возникают следующие проблемы:
- на окнах регулярно появляется конденсат, намокают подоконники и откосы;
- в углах помещений, за мебелью и в ванной развивается плесень;
- обои начинают отслаиваться, ламинат, двери и деревянные элементы разбухают;
- в шкафах, спальнях, гардеробных и санузлах появляется стойкий запах сырости;
- быстрее изнашиваются мебель, деревянная отделка, бытовая техника и металлическая фурнитура;
- воздух становится тяжелым, повышается концентрация углекислого газа, из-за чего появляются сонливость, головные боли и ощущение духоты.
Особенно быстро подобные проблемы проявляются в максимально герметичных помещениях, где установлены пластиковые окна без приточных устройств, двери без зазоров, натяжные потолки, декоративные короба и практически отсутствует регулярное проветривание.
Ошибки, которые нарушают работу вентиляции
Одна из самых распространенных ошибок во время ремонта – полное перекрытие вентиляционного канала воздуховодом кухонной вытяжки. Пока вытяжка работает, загрязненный воздух действительно удаляется. Но после ее выключения естественная вентиляция практически прекращается, поскольку проход оказывается закрытым. Намного правильнее использовать специальные вентиляционные решетки, где предусмотрен отдельный выход для вытяжки и свободный канал для постоянственной естественной тяги.
Похожая ситуация и в ванной комнате. Если вытяжной вентилятор установлен непосредственно в вентиляционный канал, но включается лишь изредка, его корпус частично препятствует естественному движению воздуха. Из-за этого помещение после душа значительно дольше остается влажным. Решением может стать вентилятор с датчиком влажности, таймером или правильно подобранная вентиляционная решетка.
Еще одна распространенная ошибка касается межкомнатных дверей. Воздух должен свободно перемещаться из жилых комнат в помещения с вытяжкой – кухню, ванную комнату и санузел. Если дверь практически касается пола, циркуляция нарушается. Для нормального воздухообмена необходим небольшой зазор под дверным полотном либо специальные вентиляционные решетки.
Следует учитывать, что проблема не всегда связана с действиями владельцев квартиры. Иногда причиной становится засорение вентиляционной шахты, ошибки при перепланировке соседних квартир или повреждение общедомового вентиляционного канала. В подобных ситуациях требуется обследование системы специалистами.
Что желательно проверить до ремонта и после заселения
Проектировать вентиляцию желательно еще до начала чистовой отделки. Именно на этапе черновых работ проще предусмотреть размещение приточных клапанов, бризеров, вентиляторов, воздуховодов и обеспечить доступ к оборудованию для дальнейшего обслуживания. После завершения ремонта любые изменения обычно требуют дополнительных затрат и сопровождаются демонтажем уже готовой отделки.
Перед началом ремонта и после заселения рекомендуется проверить несколько важных моментов:
- есть ли тяга в вентиляционных каналах при слегка приоткрытом окне;
- не загрязнены ли вентиляционные решетки пылью, жиром или строительным мусором;
- не перекрывает ли кухонная вытяжка или вентилятор естественный вентиляционный канал;
- обеспечен ли постоянный приток воздуха через клапаны, режим микропроветривания, бризер или другие устройства;
- достаточно ли зазоров под межкомнатными дверями для свободного перемещения воздушных потоков.
Для проверки работы вентиляции безопаснее использовать обычный лист тонкой бумаги. Если при открытом окне он уверенно притягивается к вентиляционной решетке, значит, тяга присутствует. Использование свечей или спичек считается менее безопасным способом. Для точной диагностики специалисты применяют анемометр, который измеряет скорость движения воздуха.
Если тяга отсутствует, сначала стоит очистить вентиляционную решетку. Когда это не помогает, жильцам многоквартирного дома необходимо обратиться в управляющую организацию, отвечающую за состояние общедомовых вентиляционных шахт. Владельцам частных домов следует проверить состояние вентиляционных каналов, наличие притока воздуха, правильность конструкции системы и отсутствие обратной тяги.
